4 Allee des Pins, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Pins, affiche un prix moyen de 6 336 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°1 et du 4.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Pins, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 160 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 11 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1355 mètres
Ventes au 4 Allee des Pins
Les 2 ventes au 4 Allee des Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Pins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Pins dans son marché local
Prix du 4 Allee des Pins par rapport à la voie
Sur Allee des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 925 €/m². Avec un prix moyen de 6 336 €/m², le 4 Allee des Pins se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Pins par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Pins se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 88.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Pins à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Pins est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
