70 Allée des Pinsons, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Allée des Pinsons, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°69 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Allée des Pinsons, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 125 logements - 4719 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Deidiere à 153 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 368 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 368 mètres
- - Ecole primaire la Deidiere à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Allée des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 70 Allée des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Allée des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Allée des Pinsons, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Allée des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Allée des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Allée des Pinsons dans son marché local
Prix du 70 Allée des Pinsons par rapport à la voie
Sur Allée des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 909 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 70 Allée des Pinsons se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Allée des Pinsons par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Allée des Pinsons se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 75.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Allée des Pinsons à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 70 Allée des Pinsons est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
