6 Allée des Vignes, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 7 637 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Vignes, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Mer à 254 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 963 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1008 mètres
Ventes au 6 Allée des Vignes
Une vente a été recensée au 6 Allée des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 6 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 276 €/m². Avec un prix moyen de 7 637 €/m², le 6 Allée des Vignes se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Vignes par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Vignes se situe 26.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 126.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Vignes à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Vignes est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
