19 Allée Jean Giono, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allée Jean Giono, affiche un prix moyen de 5 927 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°17 et du 6.72 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allée Jean Giono, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Lecques Poste De Secours à 339 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 1356 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 773 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 953 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Allée Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 19 Allée Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée Jean Giono, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée Jean Giono dans son marché local
Prix du 19 Allée Jean Giono par rapport à la voie
Sur Allée Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 6 665 €/m². Avec un prix moyen de 5 927 €/m², le 19 Allée Jean Giono se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée Jean Giono par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée Jean Giono se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 76.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allée Jean Giono à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 19 Allée Jean Giono est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
