9 Allée Jean Giono, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Jean Giono, affiche un prix moyen de 6 348 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°7 et du 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Jean Giono, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Lecques Poste De Secours à 245 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 1451 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 857 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1050 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Jean Giono, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Jean Giono dans son marché local
Prix du 9 Allée Jean Giono par rapport à la voie
Sur Allée Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 6 665 €/m². Avec un prix moyen de 6 348 €/m², le 9 Allée Jean Giono se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Jean Giono par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Jean Giono se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 88.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Jean Giono à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Jean Giono est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
