8 Allees des Tamaris, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allees des Tamaris, affiche un prix moyen de 7 124 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.89 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allees des Tamaris, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Lecques Poste De Secours à 295 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 1127 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allees des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allees des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allees des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allees des Tamaris, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allees des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allees des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allees des Tamaris dans son marché local
Prix du 8 Allees des Tamaris par rapport à la voie
Sur Allees des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 819 €/m². Avec un prix moyen de 7 124 €/m², le 8 Allees des Tamaris se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allees des Tamaris par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allees des Tamaris se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 111.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allees des Tamaris à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Allees des Tamaris est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
