2 bis Avenue Aime Carbonnel, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Aime Carbonnel, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Aime Carbonnel, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 312 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 68 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 359 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 359 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Aime Carbonnel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Aime Carbonnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Aime Carbonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Aime Carbonnel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Aime Carbonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Aime Carbonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Aime Carbonnel dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Aime Carbonnel par rapport à la voie
Sur Avenue Aime Carbonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 2 bis Avenue Aime Carbonnel se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Aime Carbonnel par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Aime Carbonnel se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 30.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Aime Carbonnel à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Aime Carbonnel est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
