14 Avenue Aristide Briand, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°16 et du 0.3 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Aristide Briand, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square G.peri à 29 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 319 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 319 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Aristide Briand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 14 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 14 Avenue Aristide Briand se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Aristide Briand par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Aristide Briand se situe 34.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 18.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Aristide Briand à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Aristide Briand est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
