3 Avenue Aristide Briand, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et du 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Aristide Briand, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard.
3 niveaux - 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square G.peri à 67 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 331 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 331 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Aristide Briand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 3 Avenue Aristide Briand se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Aristide Briand par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Aristide Briand se situe 34.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 18.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Aristide Briand à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Aristide Briand est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
