8 Avenue d'Arquier, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d'Arquier, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°6 et du 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue d'Arquier, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 57 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 524 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 524 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue d'Arquier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue d'Arquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d'Arquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue d'Arquier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Arquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Arquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d'Arquier dans son marché local
Prix du 8 Avenue d'Arquier par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arquier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 8 Avenue d'Arquier se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d'Arquier par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue d'Arquier se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 35.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue d'Arquier à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue d'Arquier est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
