3 Avenue de Floride, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Floride, affiche un prix moyen de 6 602 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Floride, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Tropiques à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 652 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 983 mètres
Ventes au 3 Avenue de Floride
Les 2 ventes au 3 Avenue de Floride donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Floride
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Floride, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Floride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Floride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Floride dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Floride par rapport à la voie
Sur Avenue de Floride, le prix moyen des appartements s'établit à 6 602 €/m². Avec un prix moyen de 6 602 €/m², le 3 Avenue de Floride se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Floride par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Floride se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Floride à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Floride est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
