8 d Avenue des Heures Claires, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 d Avenue des Heures Claires, affiche un prix moyen de 8 467 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°8 b mais inférieur de 0.65 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 d Avenue des Heures Claires, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De La Mer à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 8 d Avenue des Heures Claires
Aucune vente n'a été recensée au 8 d Avenue des Heures Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 d Avenue des Heures Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 d Avenue des Heures Claires, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 d Avenue des Heures Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 d Avenue des Heures Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 d Avenue des Heures Claires dans son marché local
Prix du 8 d Avenue des Heures Claires par rapport à la voie
Sur Avenue des Heures Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 8 212 €/m². Avec un prix moyen de 8 467 €/m², le 8 d Avenue des Heures Claires se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 d Avenue des Heures Claires par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 d Avenue des Heures Claires se situe 39.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 151.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 d Avenue des Heures Claires à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 d Avenue des Heures Claires est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
