250 Avenue du 8 Mai 1945, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°260 et de n°290.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Avenue du 8 Mai 1945, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 995 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Manon Des Sources à 60 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 556 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 404 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 250 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 250 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Avenue du 8 Mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 250 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 250 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 72.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Avenue du 8 Mai 1945 à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 250 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
