296 Avenue du 8 Mai 1945, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°290 mais supérieur de 7.8 % à celui du n°324.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Avenue du 8 Mai 1945, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 317 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Manon Des Sources à 80 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 524 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 445 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 296 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 296 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 296 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 54.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Avenue du 8 Mai 1945 à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 296 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
