166 Avenue du Marechal Juin, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 6 009 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°168 et du 0.22 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Avenue du Marechal Juin, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas De Graine à 30 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 357 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 357 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Avenue du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 166 Avenue du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Avenue du Marechal Juin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 166 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 584 €/m². Avec un prix moyen de 6 009 €/m², le 166 Avenue du Marechal Juin se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Avenue du Marechal Juin par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Avenue du Marechal Juin se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 78.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Avenue du Marechal Juin à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 166 Avenue du Marechal Juin est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
