13 Avenue du Port, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 7 244 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°15 et du 5.12 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Port, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 265 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Port, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 7 207 €/m². Avec un prix moyen de 7 244 €/m², le 13 Avenue du Port se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Port par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Port se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 115.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Port à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Port est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
