20 Avenue du Port, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², inférieur de 18.15 % à celui du n°22 et du 15.58 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Port, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 54 mètres
Ventes au 20 Avenue du Port
Les 11 ventes au 20 Avenue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Port, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 7 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 20 Avenue du Port se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Port par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Port se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 75.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Port à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Port est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
