23 Avenue du Port, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 7 323 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°19 et du 6.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Port, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 292 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 72 mètres
Ventes au 23 Avenue du Port
Les 4 ventes au 23 Avenue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Port, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 7 207 €/m². Avec un prix moyen de 7 323 €/m², le 23 Avenue du Port se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Port par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Port se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 117.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Port à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Port est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
