53 Avenue du Port, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 6 864 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°55 a et du 0.06 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue du Port, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sorba à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue du Port, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 53 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 7 207 €/m². Avec un prix moyen de 6 864 €/m², le 53 Avenue du Port se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue du Port par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue du Port se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 103.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue du Port à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue du Port est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
