1 Avenue Jean Aicard, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 6 364 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Aicard, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Lecques Poste De Secours à 264 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 1422 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 848 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1026 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean Aicard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 345 €/m². Avec un prix moyen de 6 364 €/m², le 1 Avenue Jean Aicard se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Aicard par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Aicard se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 89.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Aicard à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Aicard est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
