3 Avenue Marcel Pagnol, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 6 791 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marcel Pagnol, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 441 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Lecques Poste De Secours à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 1461 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 841 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1052 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marcel Pagnol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 7 092 €/m². Avec un prix moyen de 6 791 €/m², le 3 Avenue Marcel Pagnol se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marcel Pagnol se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 101.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marcel Pagnol à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marcel Pagnol est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
