13 Avenue Pasteur, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 et du 0.79 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Pasteur, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0014 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 200 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 285 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 285 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 13 Avenue Pasteur se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pasteur par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pasteur se situe 27.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 31.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Pasteur à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Pasteur est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
