7 Boulevard Jean Jaurès, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°7 bis et du 10.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Jean Jaurès, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 8 parkings - 385 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square G.peri à 96 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 257 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 257 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 257 mètres
Ventes au 7 Boulevard Jean Jaurès
Les 5 ventes au 7 Boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Jean Jaurès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 7 Boulevard Jean Jaurès se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Jean Jaurès se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 31.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Jean Jaurès à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Jean Jaurès est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
