21 Boulevard Jules Ventre, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Jules Ventre, affiche un prix moyen de 5 232 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Jules Ventre, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 68 logements - 8843 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0068 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0083 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0067 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0065 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0206 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0070 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0229 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0228 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 220 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 220 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 220 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Jules Ventre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Jules Ventre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Jules Ventre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Jules Ventre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Jules Ventre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Jules Ventre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Jules Ventre dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Jules Ventre par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Ventre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 21 Boulevard Jules Ventre se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Jules Ventre par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Jules Ventre se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 55.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Jules Ventre à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Jules Ventre est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
