131 Chemin de la Begude, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Chemin de la Begude, affiche un prix moyen de 6 499 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°143 et du 5.9 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Chemin de la Begude, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1323 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Samats à 213 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 892 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 892 mètres
- - Ecole primaire la Deidiere à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Chemin de la Begude
Aucune vente n'a été recensée au 131 Chemin de la Begude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Chemin de la Begude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Chemin de la Begude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Chemin de la Begude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Chemin de la Begude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Chemin de la Begude dans son marché local
Prix du 131 Chemin de la Begude par rapport à la voie
Sur Chemin de la Begude, le prix moyen des maisons s'établit à 6 236 €/m². Avec un prix moyen de 6 499 €/m², le 131 Chemin de la Begude se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Chemin de la Begude par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 131 Chemin de la Begude se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 54.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Chemin de la Begude à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 131 Chemin de la Begude est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 8.26 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 498 €/m² sur la période récente.
