32 Chemin de la Begude, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de la Begude, affiche un prix moyen de 6 245 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°99.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de la Begude, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Samats à 129 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 810 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 810 mètres
- - Ecole primaire la Deidiere à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de la Begude
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de la Begude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de la Begude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de la Begude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Begude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Begude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de la Begude dans son marché local
Prix du 32 Chemin de la Begude par rapport à la voie
Sur Chemin de la Begude, le prix moyen des maisons s'établit à 6 236 €/m². Avec un prix moyen de 6 245 €/m², le 32 Chemin de la Begude se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de la Begude par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de la Begude se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 48.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de la Begude à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de la Begude est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 8.26 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 498 €/m² sur la période récente.
