102 Impasse de la Garonnette, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Impasse de la Garonnette, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°101 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 260 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Impasse de la Garonnette, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 260 logements - 12254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0046 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0036 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0044 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Punta Marina Banette à 126 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 801 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 801 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 624 mètres
Ventes au 102 Impasse de la Garonnette
Les 62 ventes au 102 Impasse de la Garonnette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Impasse de la Garonnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Impasse de la Garonnette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Impasse de la Garonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Impasse de la Garonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Impasse de la Garonnette dans son marché local
Prix du 102 Impasse de la Garonnette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Garonnette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 102 Impasse de la Garonnette se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Impasse de la Garonnette par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Impasse de la Garonnette se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 30.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Impasse de la Garonnette à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 102 Impasse de la Garonnette est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
