104 Impasse de Provence, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Impasse de Provence, affiche un prix moyen de 5 974 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°97 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Impasse de Provence, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Des Pradeaux à 197 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 1261 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1164 mètres
Ventes au 104 Impasse de Provence
Les 2 ventes au 104 Impasse de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Impasse de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Impasse de Provence, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Impasse de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Impasse de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Impasse de Provence dans son marché local
Prix du 104 Impasse de Provence par rapport à la voie
Sur Impasse de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 6 111 €/m². Avec un prix moyen de 5 974 €/m², le 104 Impasse de Provence se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Impasse de Provence par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Impasse de Provence se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 77.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Impasse de Provence à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 104 Impasse de Provence est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
