183 Impasse de Provence, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Impasse de Provence, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°145 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Impasse de Provence, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 130 logements - 18 parkings - 3139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Des Pradeaux à 178 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 1321 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1205 mètres
Ventes au 183 Impasse de Provence
Les 27 ventes au 183 Impasse de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Impasse de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 183 Impasse de Provence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Impasse de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Impasse de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Impasse de Provence dans son marché local
Prix du 183 Impasse de Provence par rapport à la voie
Sur Impasse de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 6 111 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 183 Impasse de Provence se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Impasse de Provence par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Impasse de Provence se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 60.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Impasse de Provence à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 183 Impasse de Provence est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
