10 Impasse des Coquelicots, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Coquelicots, affiche un prix moyen de 7 390 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Coquelicots, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 149 logements - 3365 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 285 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1261 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Coquelicots, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Coquelicots dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 7 368 €/m². Avec un prix moyen de 7 390 €/m², le 10 Impasse des Coquelicots se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Coquelicots par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Coquelicots se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 119.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Coquelicots à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Coquelicots est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
