14 Impasse des Manguiers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des Manguiers, affiche un prix moyen de 6 107 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse des Manguiers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 29 parkings - 626 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Manon Des Sources à 236 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 667 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 380 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 217 mètres
Ventes au 14 Impasse des Manguiers
Les 2 ventes au 14 Impasse des Manguiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des Manguiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des Manguiers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Manguiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Manguiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des Manguiers dans son marché local
Prix du 14 Impasse des Manguiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Manguiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 054 €/m². Avec un prix moyen de 6 107 €/m², le 14 Impasse des Manguiers se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des Manguiers par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse des Manguiers se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 81.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse des Manguiers à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse des Manguiers est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
