74 Impasse du Cachouflier, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Impasse du Cachouflier, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°80 et du 0.27 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Impasse du Cachouflier, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 113 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 409 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 409 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Impasse du Cachouflier
Aucune vente n'a été recensée au 74 Impasse du Cachouflier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Impasse du Cachouflier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Impasse du Cachouflier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Impasse du Cachouflier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Impasse du Cachouflier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Impasse du Cachouflier dans son marché local
Prix du 74 Impasse du Cachouflier par rapport à la voie
Sur Impasse du Cachouflier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 74 Impasse du Cachouflier se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Impasse du Cachouflier par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Impasse du Cachouflier se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 44.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Impasse du Cachouflier à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 74 Impasse du Cachouflier est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
