4 Impasse du Cassissier, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Cassissier, affiche un prix moyen de 7 026 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Cassissier, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 16 parkings - 1540 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 308 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1192 mètres
Ventes au 4 Impasse du Cassissier
Les 6 ventes au 4 Impasse du Cassissier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Cassissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Cassissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Cassissier dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Cassissier par rapport à la voie
Sur Impasse du Cassissier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 898 €/m². Avec un prix moyen de 7 026 €/m², le 4 Impasse du Cassissier se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Cassissier par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Cassissier se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 108.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Cassissier à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Cassissier est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
