22 Impasse du Mérou, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse du Mérou, affiche un prix moyen de 5 948 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse du Mérou, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 231 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 360 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 360 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 360 mètres
Ventes au 22 Impasse du Mérou
Une vente a été recensée au 22 Impasse du Mérou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse du Mérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse du Mérou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Mérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Mérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse du Mérou dans son marché local
Prix du 22 Impasse du Mérou par rapport à la voie
Sur Impasse du Mérou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 948 €/m², le 22 Impasse du Mérou se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse du Mérou par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse du Mérou se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 76.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse du Mérou à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse du Mérou est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
