44 Impasse du Terroir, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse du Terroir, affiche un prix moyen de 5 964 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°58 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Impasse du Terroir, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 19 parkings - 2329 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Deidiere à 175 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 267 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 267 mètres
- - Ecole primaire la Deidiere à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse du Terroir
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse du Terroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse du Terroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse du Terroir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse du Terroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse du Terroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse du Terroir dans son marché local
Prix du 44 Impasse du Terroir par rapport à la voie
Sur Impasse du Terroir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 964 €/m², le 44 Impasse du Terroir se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse du Terroir par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse du Terroir se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 76.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Impasse du Terroir à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 44 Impasse du Terroir est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
