23 Impasse Lou Perdigaou, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Lou Perdigaou, affiche un prix moyen de 6 326 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°21 et du 0.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Lou Perdigaou, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 79 logements - 3 parkings - 9548 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Tropiques à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 574 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Lou Perdigaou
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Lou Perdigaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Lou Perdigaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Lou Perdigaou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Lou Perdigaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Lou Perdigaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Lou Perdigaou dans son marché local
Prix du 23 Impasse Lou Perdigaou par rapport à la voie
Sur Impasse Lou Perdigaou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 077 €/m². Avec un prix moyen de 6 326 €/m², le 23 Impasse Lou Perdigaou se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Lou Perdigaou par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse Lou Perdigaou se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 87.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Lou Perdigaou à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Lou Perdigaou est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
