2 Impasse Lou Terraie, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lou Terraie, affiche un prix moyen de 6 038 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Lou Terraie, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas De Graine à 19 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 358 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 358 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Lou Terraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Lou Terraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lou Terraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lou Terraie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lou Terraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lou Terraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lou Terraie dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lou Terraie par rapport à la voie
Sur Impasse Lou Terraie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 027 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 2 Impasse Lou Terraie se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lou Terraie par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Lou Terraie se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 79.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Lou Terraie à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Lou Terraie est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
