3 Impasse Sicard, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Sicard, affiche un prix moyen de 6 352 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Sicard, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Lecques Poste De Secours à 302 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 1380 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 821 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 986 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Sicard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Sicard dans son marché local
Prix du 3 Impasse Sicard par rapport à la voie
Sur Impasse Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 359 €/m². Avec un prix moyen de 6 352 €/m², le 3 Impasse Sicard se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Sicard par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Sicard se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 88.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Sicard à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Sicard est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
