2 place du gapeau, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place du gapeau, affiche un prix moyen de 6 297 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et du 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 260 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place du gapeau, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 260 logements - 12254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0046 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0036 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0044 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 111 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 626 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 626 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place du gapeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 place du gapeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place du gapeau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 place du gapeau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place du gapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place du gapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place du gapeau dans son marché local
Prix du 2 place du gapeau par rapport à la voie
Sur place du gapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 049 €/m². Avec un prix moyen de 6 297 €/m², le 2 place du gapeau se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place du gapeau par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place du gapeau se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 87.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place du gapeau à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 place du gapeau est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
