22 Place du Reyran, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place du Reyran, affiche un prix moyen de 6 078 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 260 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du Reyran, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 260 logements - 12254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0046 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0036 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0044 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Punta Marina Banette à 159 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 572 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 572 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place du Reyran
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place du Reyran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du Reyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du Reyran, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du Reyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du Reyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du Reyran dans son marché local
Prix du 22 Place du Reyran par rapport à la voie
Sur Place du Reyran, le prix moyen des appartements s'établit à 6 078 €/m². Avec un prix moyen de 6 078 €/m², le 22 Place du Reyran se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du Reyran par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du Reyran se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 80.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du Reyran à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Place du Reyran est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
