22 Place Portalis, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Place Portalis, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Portalis, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 27 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 450 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 450 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Portalis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Portalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Portalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Portalis, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Portalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Portalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Portalis dans son marché local
Prix du 22 Place Portalis par rapport à la voie
Sur Place Portalis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 22 Place Portalis se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Portalis par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Portalis se situe 27.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 29.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Portalis à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Place Portalis est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
