35 Promenade de la Rambla, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Promenade de la Rambla, affiche un prix moyen de 6 223 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Promenade de la Rambla, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 12 locaux - 40 parkings - 1158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0318 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Viguier (Aller) à 347 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 818 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 370 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Promenade de la Rambla
Aucune vente n'a été recensée au 35 Promenade de la Rambla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Promenade de la Rambla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Promenade de la Rambla, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Promenade de la Rambla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Promenade de la Rambla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Promenade de la Rambla dans son marché local
Prix du 35 Promenade de la Rambla par rapport à la voie
Sur Promenade de la Rambla, le prix moyen des appartements s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 6 223 €/m², le 35 Promenade de la Rambla se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Promenade de la Rambla par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Promenade de la Rambla se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 84.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Promenade de la Rambla à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 Promenade de la Rambla est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
