63 Quai Victor Gelu, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Quai Victor Gelu, affiche un prix moyen de 6 420 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°75 et du 0.16 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Quai Victor Gelu, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sorba à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Quai Victor Gelu
Aucune vente n'a été recensée au 63 Quai Victor Gelu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Quai Victor Gelu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Quai Victor Gelu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Quai Victor Gelu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Quai Victor Gelu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Quai Victor Gelu dans son marché local
Prix du 63 Quai Victor Gelu par rapport à la voie
Sur Quai Victor Gelu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 866 €/m². Avec un prix moyen de 6 420 €/m², le 63 Quai Victor Gelu se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Quai Victor Gelu par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Quai Victor Gelu se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 90.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Quai Victor Gelu à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 63 Quai Victor Gelu est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
