1 b Residence l’Ile Heureuse, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Residence l’Ile Heureuse, affiche un prix moyen de 5 989 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°170 et du 0.03 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Residence l’Ile Heureuse, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 160 logements - 4422 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Tropiques à 395 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 722 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Residence l’Ile Heureuse
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Residence l’Ile Heureuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Residence l’Ile Heureuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Residence l’Ile Heureuse, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Residence l’Ile Heureuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Residence l’Ile Heureuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Residence l’Ile Heureuse dans son marché local
Prix du 1 b Residence l’Ile Heureuse par rapport à la voie
Sur Residence l’Ile Heureuse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 989 €/m², le 1 b Residence l’Ile Heureuse se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Residence l’Ile Heureuse par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Residence l’Ile Heureuse se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 77.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Residence l’Ile Heureuse à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 b Residence l’Ile Heureuse est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
