53 Rue du Verdon, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Verdon, affiche un prix moyen de 5 808 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 260 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Verdon, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 260 logements - 12254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0046 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0036 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0044 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Punta Marina Banette à 93 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 640 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 640 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue du Verdon
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue du Verdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Verdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du Verdon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Verdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Verdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Verdon dans son marché local
Prix du 53 Rue du Verdon par rapport à la voie
Sur Rue du Verdon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 864 €/m². Avec un prix moyen de 5 808 €/m², le 53 Rue du Verdon se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Verdon par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du Verdon se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 72.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Verdon à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Verdon est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
