2 Rue Roger Moutte, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Moutte, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Moutte, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 58 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 520 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 520 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 397 mètres
Ventes au 2 Rue Roger Moutte
Une vente a été recensée au 2 Rue Roger Moutte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Moutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Moutte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Moutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Moutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Moutte dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Moutte par rapport à la voie
Sur Rue Roger Moutte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 2 Rue Roger Moutte se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Moutte par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Moutte se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 38.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Moutte à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Moutte est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
