31 Rue Roger Moutte, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Roger Moutte, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Roger Moutte, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 70 logements - 2944 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 108 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 545 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 545 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Roger Moutte
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Roger Moutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Roger Moutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Roger Moutte, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Moutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Moutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Roger Moutte dans son marché local
Prix du 31 Rue Roger Moutte par rapport à la voie
Sur Rue Roger Moutte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 31 Rue Roger Moutte se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Roger Moutte par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Roger Moutte se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 42.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Roger Moutte à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Roger Moutte est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
