28 Rue Victor Hugo, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 518 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°30 et du 1.96 % à celui du n°30 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Victor Hugo, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 4 parkings - 1351 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Deidiere à 216 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 377 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 377 mètres
- - Ecole primaire la Deidiere à 331 mètres
Ventes au 28 Rue Victor Hugo
Les 17 ventes au 28 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Victor Hugo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 518 €/m², le 28 Rue Victor Hugo se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Victor Hugo se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 63.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Victor Hugo à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Victor Hugo est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
