9 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pin Rolland-Marégau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 145 logements - 1737 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouméa à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 567 mètres
- - Ecole primaire L'Orée du Bois à 526 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Mer
Les 6 ventes au 9 Avenue de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 9 Avenue de la Mer se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Mer par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer et à Var
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Mer se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer et 10.5 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer baissé de 0.38 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue de la Mer
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de la Mer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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