2 Chemin des Aubépines, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 924 €

de 3 549 € à 4 265 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin des Aubépines, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 ter et de 2.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Chemin des Aubépines, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clément à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Clément à 178 mètres
- Ecole maternelle Louis Clément à 206 mètres
- Ecole primaire Louis Clément à 203 mètres

Ventes au 2 Chemin des Aubépines

Les 0 ventes au 2 Chemin des Aubépines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin des Aubépines dans son marché local

Prix du 2 Chemin des Aubépines par rapport à la voie

Sur Chemin des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 2 Chemin des Aubépines se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin des Aubépines par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer et à Var

À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Aubépines se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer et 9.02 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer baissé de 0.38 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 866 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Mimosas, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer(3,873 €)

Chemin des Lilas, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer(3,936 €)

Avenue Marc Baron, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer(4,399 €)

Lotissement les Coudoulieres, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer(4,411 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin des Aubépines

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.